昆明新房價格九連跌后回升 1月均價7644元/㎡

某研究機構昨天發(fā)布的最 新全國百城住宅價格指數顯示，新年首月，昆明新建住宅價格在連續(xù)下跌了9個月后終于止跌回升，1月均價達7644元/平方米、環(huán)比微漲0.16%。

數據顯示，2016年1月，全國百城新建住宅平均價格為11026元/平方米，環(huán)比上漲0.42%，漲幅較上月收窄0.32個百分點。從漲跌城市個數看，60個城市環(huán)比上漲，39個城市環(huán)比下跌，1個城市持平。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數量增加9個，其中漲幅在1%以上的城市有17個，與上月持平；本月價格環(huán)比下跌的城市數量減少6個，其中跌幅在1%以上的城市有10個，較上月增加2個。同比來看，全國百城新建住宅均價較去年同期上漲4.37%，漲幅較上月擴大0.22個百分點。

就昆明來看，1月份新房均價為7644元/平方米，相較上月每平方米上漲了12元，環(huán)比漲幅為0.16%。從歷史統(tǒng)計數據來看，2015年前3個月昆明新房均價保持上漲趨勢，但漲幅不大，自2015年4月開始下跌，至2015年12月已經連續(xù)下跌了9個月；其中4月至7月跌幅逐漸擴大，7月跌幅最 高達到1.66%，8月起跌幅逐漸縮窄。

某研究機構認為，新年首月樓市進入盤整期，房企放緩推盤節(jié)奏，供給端略有回落；需求方面則整體表現(xiàn)平穩(wěn)，各級城市之間分化持續(xù)，一線城市成交上升，三線城市有所下降。展望未來，2月春節(jié)將至，樓市進入傳統(tǒng)淡季，房企推盤動力不足，市場表現(xiàn)較為平穩(wěn)；預計春節(jié)假期過后房企將加大供應，市場需求也將逐步釋放。價格方面，百城價格整體將保持穩(wěn)中有漲，部分熱點城市仍可能出現(xiàn)較大漲幅。都市時報記者 朱紹平 實習生 李哲峰

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昆明1月商品房成交量

同比環(huán)比雙降

■ 都市時報訊 （記者 朱紹平 實習生 李哲峰） 昨日，根據昆明市房產信息網公布的數據統(tǒng)計顯示，2016年1月份昆明累計成交11202套商品房，環(huán)比2015年12月份成交的14571套商品房，減少了3369套，降幅達23.12%。較之去年同期成交的商品房11334套則減少了132套，同比微幅下降11.65%。

成交面積方面，1月份昆明商品房成交面積為890409.81平方米，與2015年12月份的成交面積1245276.59平方米相比，減少了354866.78平方米，環(huán)比降幅為28.5%。與去年同期成交的1024715.12平方米商品房相比，減少了134305.31平方米，同比降幅為13.11%。

業(yè)內人士指出，今年1月昆明商品房成交同比、環(huán)比均有所下滑，其中成交面積下滑幅度較大，這與個別項目大量車位集中備案有關聯(lián)。若將視線放長，今年1月商品房成交量還創(chuàng)下了3年同期最 低值。不過，鑒于2014年1月的成交數據還包括呈貢新區(qū)的數據，這也讓最 新數據對比產生了不確定性。